Investir em imóveis comerciais pode ser sedutor, prometendo retornos estáveis e valorização de longo prazo. Mas navegar por mercados diversos e identificar as oportunidades certas requer análises e informações precisas para que seu tempo e dinheiro não sejam desperdiçados. 

Por isso, se você é um investidor, empresário ou proprietário de empresa à procura de um terreno fértil para o seu próximo empreendimento, Maringá pode ser exatamente o que você estava buscando. Afinal, é uma cidade planejada e dinâmica que oferece um mercado imobiliário comercial com muito potencial. Vamos entender esse cenário a seguir!

Mercado imobiliário comercial: uma tendência nacional

Antes de mergulhar nas maravilhas que Maringá tem a oferecer a investidores, vamos entender o contexto nacional. O mercado imobiliário comercial está passando por um período de crescimento constante, impulsionado por fatores como:

Recuperação econômica 

Após um período desafiador, a economia brasileira está mostrando sinais de resiliência, com o PIB previsto para crescer 1,68% em 2024, de acordo com especialistas consultados pela CNN Brasil. Isso se traduz em aumento da atividade empresarial e demanda por espaços comerciais;

Mudança de preferências do consumidor 

O crescimento do e-commerce e a mudança na demografia estão impulsionando a demanda por centros logísticos e comerciais modernos, enquanto o surgimento de espaços de coworking reflete novos estilos de trabalho.

Por que investir em imóveis comerciais em Maringá?

Quando falamos de investir em imóveis comerciais, Maringá se destaca nesse contexto nacional, ostentando um conjunto único de vantagens. Além de ser uma cidade com alto índice de qualidade de vida, oferece uma economia baseada na agricultura, indústria e comércio. 

De shoppings movimentados a áreas verdes urbanas preservadas, a cidade combina a vida moderna com seu coração ecológico, o que a torna um lugar único e atrativo para famílias e empresários. Entenda porque investir em imóveis comerciais por aqui é uma boa ideia:

Diversidade e otimismo econômico

A economia de Maringá não depende de uma única indústria. Seu mix diversificado de setores como agricultura, serviços e manufatura promove estabilidade e resiliência, atraindo uma gama mais ampla de empresas e investidores.

De fato, segundo a pesquisa da Federação do Comércio de Bens, Serviços e Turismo do Paraná (Fecomércio PR), 77% dos empreendedores do Paraná acreditam que terão aumento ou estabilidade no faturamento no 1º semestre do ano. Nesse contexto, Maringá é a região com mais empresários otimistas, sendo 40,8% deles com expectativa favorável para o comércio em 2024.

Polo educacional forte

Lar de universidades renomadas como a Universidade Estadual de Maringá (UEM), a 23ª melhor do Brasil no ranking nacional, Maringá não só forma como atrai mão de obra qualificada para a região. Assim, fomenta a inovação e promove um ambiente dinâmico para os negócios.

Qualidade de vida

Classificada em alta posição por sua segurança, infraestrutura e espaços verdes, Maringá oferece uma qualidade de vida atraente, tornando-se um ímã para talentos e empresas.

Onde investir em imóveis comerciais em Maringá

O mercado imobiliário comercial de Maringá apresenta uma ampla gama de oportunidades de investimento, atendendo a diversas necessidades e perfis de investidores. 

Confira o panorama de bairros de Maringá que se destacam para investimentos comerciais, juntamente com os principais aspectos a serem considerados:

Região central

É o coração da cidade, movimentado pela atividade comercial, empresas consolidadas e alto fluxo de pedestres. Ideal para lojas de varejo, bancos e empresas voltadas para serviços. Contudo, a competição pode ser intensa, e a disponibilidade de estacionamento pode ser limitada.

Avenida Colombo

Uma importante avenida federal com mix de estabelecimentos comerciais, como lojas de automóveis, mecânicas, mercados atacadistas e até shopping center. Oferece boa visibilidade e acessibilidade, adequada para lojas maiores e showrooms.

Zona 04

Uma área emergente em rápido desenvolvimento, atraindo uma população jovem e badalada. Ideal para empresas modernas, cafés e estabelecimentos de entretenimento.

Avenida Mandacaru

Uma avenida comercial em desenvolvimento com edifícios comerciais, um shopping, armazéns, empresas de logística e até cafés. Adequado para empresas que buscam espaços maiores e bom acesso a rotas de transporte.

Fatores a considerar além da localização

• Tipo de imóvel: identifique o tipo de imóvel que se alinha com seus objetivos de investimento, como escritórios, lojas de varejo ou armazéns;
• Pesquisa de mercado: analise as tendências do mercado, e rendimentos de aluguel em diferentes áreas para entender os riscos e retornos potenciais;
• Infraestrutura: avalie a disponibilidade de infraestrutura essencial como transporte, serviços públicos e segurança no local escolhido.

Imóveis comerciais para locação

Se você busca propriedades comerciais para alugar e começar o seu negócio, nós também podemos te ajudar. Veja as oportunidades de locação que só a Sílvio Iwata tem para você. Caso precise de ajuda, não hesite em falar com um de nossos atendentes para encontrar o imóvel que vai ser o lar do seu empreendimento de sucesso em Maringá.

Ver oportunidades de imóveis comerciais para locação

Dicas para investir em imóveis comerciais

Embora a localização seja crucial, um investimento bem-sucedido depende de uma avaliação cuidadosa, que vai além desse aspecto. Veja os principais fatores a serem considerados:

• Condição do imóvel e necessidade de manutenção: avalie a integridade estrutural da propriedade, a idade e os possíveis custos de reforma;
• Despesas operacionais e impostos sobre a propriedade: considere os custos contínuos, como serviços públicos, manutenção e impostos como o IPTU;
• Tendências do mercado e demanda futura: analise o mercado local, as tendências de demanda por locatários e o potencial de valorização do aluguel. Maringá, por exemplo, é uma região com excelente capacidade de expansão de negócios.

Na Sílvio Iwata, nossos corretores podem ajudar com todos esses pontos, garantindo que você tenha o melhor imóvel comercial para investir em Maringá.

Consulte um especialista da Imobiliária Silvio Iwata para explorar investimentos em imóveis comerciais!

Pronto para explorar as oportunidades de investimento no mercado imobiliário comercial de Maringá? Afinal, ao avaliar cuidadosamente os imóveis e compreender as tendências do mercado, você pode desbloquear o potencial desta cidade em ascensão.

Então, não deixe de consultar um corretor da Imobiliária Silvio Iwata! Nossa equipe de profissionais experientes possui profundo conhecimento local e pode orientá-lo em direção a imóveis que se alinham com seus objetivos de investimento.