Maringá, cidade em constante expansão, apresenta um panorama convidativo para o mercado imobiliário. Com sua economia em ascensão e população crescente, o potencial de valorização imobiliária em Maringá é evidente. Compreender os fatores que influenciam esse ponto é relevante tanto para investidores quanto para compradores que buscam se capitalizar no mercado da cidade.

De fato, dados recentes da Comissão da Indústria Imobiliária (CII), ligada à Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), reforçam esse potencial. No último trimestre de 2023, o mercado imobiliário experimentou um aumento significativo, com um crescimento de 20,7% nos lançamentos de imóveis. Ainda, Renato Correia, presidente da CBIC, destacou a estabilidade do mercado e projetou crescimento para este ano de 2024, prevendo um aumento de 5% a 10% no programa habitacional Minha Casa, Minha Vida (MCMV), e um crescimento de até 5% em todos os tipos de imóveis.

Tendo esse cenário em mente, neste artigo, vamos nos aprofundar nos fatores que impulsionam a valorização imobiliária em Maringá, fornecendo aos investidores e compradores os insights essenciais para navegar no mercado de imóveis maringaense. Vamos lá?

Quais fatores influenciam a valorização imobiliária em Maringá?

Nos últimos anos, a cidade vem testemunhando uma alta valorização imobiliária: segundo a Embracon, o preço médio do metro quadrado em Maringá é de R$2.400,00, o que reflete a crescente demanda por investimentos em imóveis. Mas esse mercado é influenciado por uma ampla gama de fatores. Confira:

Grandes projetos urbanos

Um dos principais motores da valorização imobiliária em Maringá é o desenvolvimento de infraestrutura e projetos urbanos. Iniciativas recentes, como a transformação do Eixo Monumental, demonstram o compromisso da cidade em melhorar o urbanismo. Com investimentos substanciais do Governo do Estado, projetos como a revitalização da Praça Deputado Renato Celidônio e áreas adjacentes devem elevar ainda mais o apelo turístico da cidade.

Destaque em qualidade de vida

Como a terceira maior cidade do Paraná e a sétima mais populosa da região Sul do Brasil (Censo de 2022), Maringá se tornou sinônimo de excelência em vida urbana. Além disso, a dedicação de Maringá para melhorar a qualidade de vida é evidente por meio de diversas iniciativas sociais apoiadas pelo governo local. 

Os onze projetos da Prefeitura certificados pelo 'Programa Selo Social' reforçam o compromisso da cidade com o desenvolvimento sustentável e o bem-estar da comunidade. Essas iniciativas, que vão desde programas de conservação ambiental até eventos sociais que promovem inclusão e bem-estar, contribuem para a atratividade de Maringá como local para se morar e investir.

Desenvolvimento em infraestrutura

Projetos de infraestrutura em andamento, como o novo Trevo do Catuaí, significam investimento contínuo na conectividade e acessibilidade de Maringá. Com um investimento expressivo de R$ 49 milhões, este projeto deve melhorar a eficiência do transporte e reforçar ainda mais o apelo para moradores e empresas.

Em resumo, a valorização imobiliária em Maringá é impulsionada por uma combinação de fatores, incluindo métricas de mercado, iniciativas de desenvolvimento urbano e um compromisso com a melhoria da qualidade de vida.

Bairros com maior potencial de valorização imobiliária em Maringá

Maringá oferece uma variedade de bairros que atendem a diferentes estilos de vida e objetivos de investimento. Conheça alguns dos destaques:

Eurogarden

O Eurogarden é reconhecido internacionalmente por suas práticas ecológicas e abordagem inovadora para a vida urbana. Com localização estratégica e infraestrutura de ponta, o Eurogarden tem como objetivo se tornar o novo centro cívico de Maringá, atraindo diversas instituições e serviços públicos.

Zona 7

A Zona 7 está localizada na região central. Conhecida por suas movimentadas áreas comerciais e residenciais, se destaca como um centro vibrante de atividades em Maringá. Próxima a shopping centers, restaurantes e locais de entretenimento, o bairro oferece um estilo de vida único para os moradores. Além disso, a localização estratégica, próximo à Universidade Estadual de Maringá, e a acessibilidade do bairro, tornam-no uma escolha ideal para empresas e investidores.

Vila Olímpica

Os arredores da Vila Olímpica, símbolo do compromisso de Maringá com a saúde e o bem-estar, são regiões centradas em atividades esportivas e recreativas. Lar de instalações esportivas de última geração, como o Estádio Willie Davids, e amplas áreas verdes, a Vila Olímpica promove um estilo de vida ativo para moradores de todas as idades. Além disso, na “VO”, como é chamada pelos moradores, ocorre a tradicional Feira do Produtor às segundas e quartas-feiras, reunindo ainda mais pessoas para os arredores.

3 dicas para identificar oportunidades de investimento

Para te auxiliar na tomada de decisões assertivas e alcançar seus objetivos no mercado imobiliário, reunimos algumas dicas importantes:

Pesquise bastante

Antes de investir em qualquer imóvel, é fundamental pesquisar e compreender o mercado. Analise fatores como histórico de valorização, tendências de crescimento e perfil dos bairros para identificar as melhores oportunidades de acordo com o seu investimento.

Escolha a localização ideal

A localização é um dos principais fatores que influenciam o valor do imóvel. Considere a proximidade de serviços essenciais, como hospitais, escolas e centros comerciais, além de avaliar a infraestrutura e mobilidade urbana do entorno.

Busque orientação profissional

Ao adentrar no mercado imobiliário de Maringá, contar com o suporte de um profissional qualificado é essencial. Corretores experientes podem te auxiliar na busca pelo imóvel ideal, realizar a negociação do melhor preço e te assessorar em todo o processo de compra.

Conte com especialistas no mercado imobiliário maringaense!

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Seja você um investidor buscando oportunidades de alta rentabilidade ou alguém em busca do seu lar dos sonhos, nós te ajudamos a tomar decisões baseadas em dados e a alcançar seus objetivos. 

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