Publicado por: Silvio Iwata
Alguns bairros de Maringá (PR) são excelentes escolhas quando pensamos em qualidade de vida. Eles apresentam características essenciais para atender a diferentes perfis de grupos familiares. Afinal, a cidade é um dos poucos municípios do Brasil que tiveram a construção planejada.
Arborização, mobilidade urbana, zonas comerciais e residenciais — tudo é muito bem-organizado para entregar as melhores condições aos residentes.
Logo abaixo, entenda quais são os melhores bairros de Maringá para o seu perfil e saiba quais são os pontos a serem avaliados antes de fazer a melhor escolha para adquirir o seu imóvel.
Maringá foi eleita uma das 15 cidades mais seguras do Sul do Brasil para se morar, segundo o ranking divulgado pela Casa Vogue, que analisou dados do IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística) e Ministério da Saúde.
Ela também está na lista das 100 melhores cidades para se viver no Brasil divulgado pela revista Exame. Ainda assim, para investir no imóvel ideal, você deve avaliar os diferentes bairros, entendendo o mais indicado para o seu perfil. Confira algumas dicas!
Saber quais são as suas necessidades é um primeiro passo para tomar uma boa decisão. Diversas questões podem ser levantadas nesse sentido:
É importante entender principalmente o dia a dia da sua família fora de casa. Com isso, é possível determinar, por exemplo, as demandas por deslocamento, entendendo se a localidade é atendida por transporte público ou se há vias de rápido acesso a pontos importantes, como trabalho, escola e comércio.
O passo seguinte é entender quanto está disposto a pagar — para auxiliar essa etapa, você pode até mesmo fazer simulações de financiamento.
Alguns bairros podem apresentar valores mais elevados que outros, a depender da estrutura e de outros atrativos da região.
Com uma faixa definida, você terá noção das suas possibilidades para buscar comodidades e facilitadores. Nesse sentido, é interessante ficar atento a alguns bairros que podem apresentar atrativos como parques com pista de caminhada, praças com brinquedos para crianças e ciclovias para deslocar-se de bicicleta.
Por fim, é importante avaliar se a residência será uma casa ou um apartamento. Algumas localidades podem apresentar uma maior oferta de um dos dois tipos de imóvel.
Por exemplo, caso seja essencial mudar-se para uma casa, pode ser mais fácil encontrar uma boa oferta em bairros residenciais.
Caso a sua intenção seja comprar um imóvel na planta, é importante considerar os custos até a entrega das chaves e se há ofertas de novos empreendimentos na região.
Entendendo o que você procura, podemos partir para os melhores bairros para morar em Maringá. Separamos 5 alternativas com diferentes características visando facilitar a decisão.
A zona 01 é a parte mais central do município. Na prática, ela é o principal ponto quando o assunto é atividade comercial e serviços, inclusive, atendendo a regiões próximas.
É um local para quem busca acesso rápido a restaurantes, supermercados, shopping center, farmácias, faculdades etc. Além disso, é bem fácil se deslocar para as demais áreas do município.
Esse bairro também abriga alguns dos pontos turísticos e áreas de lazer mais frequentadas de Maringá, como o Maringá Park Shopping Center e o Parque do Ingá.
O Parque do Ingá é uma área preservada no centro urbano com 47,3 hectares, começando na Zona 01 e se estendendo por outros bairros de Maringá. Moradores e turistas podem realizar atividades ligadas ao bem-estar, lazer e convívio com a natureza:
Os moradores também podem manter a forma e descomprimir o estresse do dia a dia em caminhas e corridas na pista do Parque. São 3,5 quilômetros ao redor da área preservada.
A zona 02 foi planejada para ser residencial. Para isso, existem restrições à construção de prédios na região, sendo um local criado para ser silencioso e trazer mais conforto aos residentes. Também é bastante valorizado pela proximidade com o Parque do Ingá, com a Catedral e com o Centro.
É, sem dúvidas, o melhor local para quem tem uma família grande e busca um imóvel com mais espaço e comodidade. Inclusive, você encontra uma vasta seleção de casas.
Outra característica são alternativas à gastronomia, que ficam próximas ao Parque do Ingá:
A Zona 02 é o ponto de partida de um dos principais eventos da cidade: Maringá Encantada. Essa celebração de Natal e Ano Novo espalha mais de 120 atrações em diversos pontos da cidade com iluminação especial, shows, desfiles, feiras e parques, entre outras atrações.
As comemorações se iniciaram na praça da Basílica Menor Nossa Senhora da Glória. Essa catedral, localizada na zona 02, foi construída em formato cônico, sendo reconhecida como a mais alta da América Latina.
Veja as alternativas na zona 2!
Uma alternativa com excelente custo-benefício é apostar na região norte da cidade. O Jardim Alvorada, por exemplo, é um bairro que está a menos de 20 minutos de carro do centro e conta com uma infraestrutura completa, variedade de imóveis, áreas de lazer e comércio.
É também a região mais populosa da cidade. Nela, encontramos excelentes alternativas tanto para famílias grandes como para pequenas. Além disso, a região se destaca pelos valores de imóveis mais acessíveis em comparação com a Zona 01 e a Zona 02.
A região tem comércio e serviços bastante diversificados, sendo atendido principalmente por pequenos empreendedores. Trata-se um região para quem procura um lugar tranquilo e com casas mais simples, podendo acessar rapidamente os empregos e oportunidades nos demais bairros de Maringá.
Conheça os imóveis no Jardim Alvorada!
A Vila Operária ou zona 03 é outra área residencial próxima ao Parque do Ingá e a outras reservas florestais da cidade. Essa localidade se destaca por receber um grande volume de novos empreendimentos de alto padrão, o que potencializa a valorização não apenas dos próprios imóveis, mas também de todo o bairro. Um exemplo é o Recanto do Ingá.
Esse condomínio fechado, entre as zonas 03 e 08, oferece diversas comodidades, segurança e conforto para os moradores, com apartamentos amplos, vagas em garagem e áreas de convivência. Assim, é possível morar próximo a natureza com as vantagens de uma área urbana.
Outra característica é a quantidade de escolas localizadas na região e nas áreas limítrofes. Há 8 alternativas no bairro entre instituições públicas e privadas. Em poucos minutos, por exemplo, é possível deixar os filhos no colégio e ir ao trabalho.
A Zona 03 já conta com mais de 75 anos, tendo sido um dos primeiros bairros de Maringá. Além da boa estrutura e proximidade com o centro, a região abriga diversas representações religiosas, como Igreja Presbiteriana da Vila Operária, Paróquia São José Operário e Associação Espírita de Maringá Amem.
Em resumo, a Vila Operária é um bom lugar para quem deseja morar nas regiões mais centrais e busca uma rotina mais ágil em relação aos filhos. Sem contar que, nos finais de semana e feriados, a família pode frequentar os parques, realizando atividades de lazer ao ar livre.
Saiba mais sobre os imóveis na Vila Operária!
A zona 06 é o bairro que abriga a Avenida Brasil, em que estão alguns dos principais comércios e serviços da cidade. Por isso, é um excelente lugar para morar perto do trabalho e encontrar oportunidades.
Por isso, o perfil do morador é de alguém que deseja estar perto de tudo e morar com mais praticidade. Aliás, o local conta com excelentes alternativas em relação a apartamentos.
Um dos empreendimentos locais é o Grevílea Park, que se destaca pelas excelentes unidades. O nome está relacionado à oportunidade de morar próximo ao Bosque das Grevíleas, que é uma área preservada com 44.600 metros quadrados.
A zona 07 é um bairro universitário que fica localizado imediatamente acima da zona 01. Nessa área, além do fácil acesso ao centro, existe a vantagem de ser uma localidade em desenvolvimento.
Nessa região, está localizada a Universidade Estadual de Maringá (UEM), uma das maiores universidades do país. Com um considerável número de estudantes habitando a zona 07, existe uma grande oferta de apartamentos na área.
Há desde imóveis com estruturas de condomínio mais simples, até aqueles que contam com salas de jogos, sala fitness e espaço gourmet. Além disso, o Estádio Municipal Estádio Regional e a Vila Olímpica se destacam entre as diversas alternativas ligadas ao esporte maringaense. Já o Mercadão Municipal abriga mais de 30 lojas, a maioria com alternativas gastronômicas.
É um ótimo ambiente para passar os finais de semana ou realizar refeições no dia a dia. O perfil do morador geralmente é de pessoas que têm uma demanda menor por espaço, privilegiando o acesso ao comércio e aos serviços. A região também é o abrigo da feira do produtor.
Nela, os moradores podem comprar produtos frescos: frutas, legumes, hortaliças etc. O Zona 07 é um excelente local para quem deseja estudar na UEM, assim como para quem busca qualidade de vida. Ademais, está a menos de 5 minutos do Centro.
Uma das áreas mais valorizadas na cidade de Maringá é o Jardim Aclimação. Essa região próxima a Unicesumar e ao Eurogarden se destaca pela segurança e bem-estar oferecida aos moradores.
O local é preponderantemente residencial, sendo ideal para quem busca um bairro tranquilo e silencioso no dia a dia. Por isso, novos empreendimentos imobiliários têm procurado a região, para obter uma localização privilegiada.
Um projeto recente é o Royal Palace. Neste novo condomínio fechado de Maringá, os moradores contam com uma infraestrutura e serviços completos. Minimercado, espaço pet, área gourmet, pet care e lavanderia são alguns dos diferenciais desse lançamento.
Confira imóveis no Jardim Aclimação!
A Zona 08 é um local histórico da cidade de Maringá. Na década de 1950, o bairro recebeu o primeiro aeroporto do município: Aeroporto Regional Gastão Vidigal.
Atualmente, o local é predominantemente residencial com grandes prédios de apartamentos. Também se destaca por abrigar a Unicesumar, que é uma das maiores instituições de ensino privadas do Brasil e tem sede no município.
Recentemente, a Zona 08 recebeu um empreendimento inovador. O Eurogarden é um novo bairro de Maringá, criado com o objetivo de oferecer uma expressiva qualidade de vida e ser um dos ambientes mais sustentáveis do mundo. É um bairro para viver em contato com a natureza e ter uma vida tranquila e harmônica.
Um dos pilares do projeto é o conceito de “one stop life”. A proposta é criar uma microcidade com todas as necessidades dos moradores atendidas pelos sistemas de comércio, serviços e lazer, sem precisar sair da localidade.
Uma característica do bairro são as certificações em sustentabilidade, como LEED e WELL. Esses reconhecimentos são concedidos por soluções ambientalmente corretas, como reaproveitar água das chuvas, preservar recursos naturais, dar tratamento adequado aos resíduos, assim como ter áreas de bem-estar e amplos espaços verdes.More na Zona 08 de Maringá!
Os imóveis em Maringá apresentam a vantagem de contar com excelente infraestrutura e serviços públicos bem planejados, como água, luz e saneamento. Com isso, a cidade está em crescimento com oportunidades de emprego e aquecimento do setor de imóveis.
Em 2023, a cidade conta com 155 mil pessoas empregadas. Desses postos de trabalho, o CAGED mostra um crescimento de 4.393 empregos com carteira assinada até julho. Assim, Maringá é o terceiro município em volume de trabalhos formais do estado.
Uma maneira de encontrar a melhor localidade para morar é buscar uma imobiliária de confiança. Os corretores vão orientar sobre quais são os melhores bairros de Maringá para o seu perfil e facilitar o acesso às visitas.
Com isso, é possível eleger, entre os bairros de Maringá, aquele que oferece as melhores alternativas. Logo, terá mais chances de comprar o imóvel ideal para atender às necessidades da sua família.
Agora que já conhece os melhores bairros, que tal descobrir outras maneiras de ter um imóvel próprio? Leia também o conteúdo Construir ou comprar a casa pronta? e entenda o que é melhor para você!
MATRIZ:
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