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    A influência de áreas verdes urbanas na escolha de um imóvel

    Silvio Iwata
    20 de novembro de 2023

    Publicado por: Silvio Iwata

    Morar perto de áreas verdes urbanas é um privilégio desfrutado por apenas 13% da população das cidades.¹ Esse estilo de vida promove bem-estar e incentiva as atividades físicas. Por isso, pode ser um critério-chave na escolha de um imóvel.

    Hoje, o desenvolvimento urbano estabeleceu diversos facilitadores, como acesso ao comércio e serviços de alta qualidade. Contudo, também há desvantagens, como estresse, falta de tempo, sedentarismo e outros riscos à saúde física e mental.

    Entenda qual a importância das áreas verdes nas cidades e onde encontrar imóveis que promovem a convivência com a natureza. Vamos lá?!

    A relevância das áreas verdes urbanas

    Aproximadamente 43% das pessoas vivem nas cidades. Com isso, muitos experimentam o fenômeno da “penalidade psicológica urbana”.¹

    Um dia no centro urbano pode gerar experiências de ansiedade, estresse e descontentamento. A rotina é caracterizada pela superexposição a alimentos e estilos de vida que, em excesso, podem desestabilizar o corpo e a mente.

    Sem áreas verdes urbanas, nem sempre as pessoas dispõem de meios adequados para descomprimir esse desgaste e manter uma vida saudável.

    Benefícios das áreas verdes urbanas:

    • ar puro e respiração saudável;
    • redução do estresse e ansiedade;
    • estímulo à atividade física;
    • melhora na qualidade do sono;
    • aumento da sensação de bem-estar;
    • conexão com a natureza no dia-a-dia.

    As áreas verdes urbanas geram estímulos aos nossos sentidos que contribuem para gerenciar as penalidades psicológicas urbanas. Igualmente, influencia a motivação das pessoas para adotar um estilo de vida mais saudável, com alimentação adequada e exercícios físicos.

    Valorização do imóvel e proximidade com espaços verdes

    A influência das áreas verdes na qualidade de vida urbana altera a percepção das pessoas sobre o valor dos imóveis. Atividades ao ar livre, conexão com a natureza, ar puro e outros benefícios são novas prioridades dos consumidores.

    Apartamentos-jardins

    Uma tendência que ilustra muito bem a questão são os apartamentos garden. As unidades térreas eram o 'patinho feio' dos lançamentos imobiliários, sendo as menos concorridas nos empreendimentos.

    Hoje, em diversos projetos, o espaço extra dessas unidades é utilizado para criar jardins e instalar comodidades para convivência ao ar livre. Assim, os apartamentos-jardins tornam-se cada vez mais populares e frequentemente são os primeiros a serem vendidos.

    Áreas verdes no entorno do imóvel

    As áreas verdes dos bairros também são relevantes para valorização dos imóveis. Trata-se da atmosfera ao redor da residência, que impacta a percepção das pessoas sobre como é morar no bairro.Ter uma boa experiência passa não só por comodidades, mas por aspectos sensoriais:

    • ambiente mais fresco e agradável;
    • sons da natureza relaxantes;
    • cores naturais que proporcionam tranquilidade;
    • aromas naturais que revitalizam os sentidos;
    • interação social facilitada em espaços verdes;
    • redução de poluição visual e sonora.

    Além disso, o ambiente ao redor estimula práticas saudáveis, como exercícios ao ar livre, contato com a luz do sol e contemplação da natureza. Logo, há benefícios diretos e indiretos para o bem-estar das pessoas.

    Reservas urbanas

    Cidades que conseguem preservar ambientes naturais no centro urbano se destacam. Maringá, por exemplo, conta com diversas áreas que impactam o valor dos imóveis:

    • Parque do Ingá;
    • Parque Alfredo Nyffeler;
    • Parque do Japão;
    • Parque das Palmeiras;
    • Parque Cinquentenário;
    • Bosque das Grevíleas.
    Área verde urbana em Maringá

    Caso de Estudo: Parque do Ingá e Recanto do Ingá em Maringá

    O Parque do Ingá é a própria essência da beleza natural de Maringá. No coração da cidade, essa área verde urbana conta com 47,3 hectares preservados da Mata Atlântica. É um lugar que abriga diversos animais e plantas. Um lago tranquilo reflete o céu, e uma trilha ecológica convida à exploração.

    Esses benefícios podem ser colhidos pelos moradores do Recanto do Ingá. O novo projeto une a vida urbana à proximidade com a natureza, ficando ao lado da principal área verde da cidade.

    Os apartamentos oferecem alternativas de 2 e 3 quartos. Além disso, são equipados com sacada e churrasqueira para que os moradores tenham um aproveitamento ainda melhor do espaço.

    Diferenciais do Recanto do Ingá:

    • localização privilegiada a poucos minutos do centro;
    • placas solares para reduzir custos nas áreas de comuns;
    • proximidade às principais áreas verdes urbanas de Maringá;
    • inovação na área de segurança com fechaduras inteligentes e portaria remota;
    • área gourmet com churrasqueira
    • academia completa.

    A proximidade com o Parque do Ingá é um convite para atividades ao ar livre. No entorno da área verde, por exemplo, existe uma pista para caminhadas, ciclismo e passeios com animais de estimação. Também é um ponto excelente para desfrutar dos finais de semana.

    Sustentabilidade e cidades do futuro

    As áreas verdes urbanas contribuem para a sustentabilidade. É a forma de combater o efeito das mudanças climáticas e promover um estilo de vida mais saudável para as pessoas.

    Para isso, as cidades do futuro e seus projetos procuram reduzir os impactos ambientais:

    • eficiência energética e placas solares;
    • reutilização de água da chuva;
    • design que favorece a iluminação natural;
    • conforto térmico com materiais, acabamentos e revestimentos;
    • ambientes integrados para favorecer a ventilação e iluminação naturais.

    Os empreendimentos em parceria com a Silvio Iwata estão alinhados às tendências. A sustentabilidade é um elemento presente nos novos lançamentos, aproveitando-se das áreas verdes urbanas de Maringá.

    Dicas para quem busca imóveis próximos a áreas verdes:

    • pesquise a localização do imóvel;
    • identifique a proximidade de parques, praças e áreas verdes;
    • considere a acessibilidade a pé ou de bicicleta;
    • visite o local para entender a experiência oferecida;
    • avalie como o empreendimento se aproveita das áreas verdes.

    A Silvio Iwata pode ajudar na busca pelo imóvel ideal. Nossa equipe está disponível para realizar um atendimento personalizado e contribuir para que você encontre casas e apartamentos com o seu perfil.

    Há diversas oportunidades, indo de imóveis de alto padrão até casas e apartamentos acessíveis pelos programas governamentais, como o Minha Casa Minha Vida e o FGTS para a casa própria. Você também pode comprar na planta para conseguir um preço ainda mais acessível nos principais empreendimentos.

    Banner para material rico gratuito Minha Casa Minha Vida

    Maringá conta com inúmeras áreas verdes urbanas, e o conhecimento sobre a cidade contribui para você encontrar o imóvel certo. Por isso, não deixe de desfrutar de uma vida mais saudável nas cidades, em harmonia com a natureza.

    Agora que você já conhece a importância das áreas verdes urbanas, que tal conhecer o bairro mais sustentável do mundo? Leia o artigo A Revolução Sustentável de Eurogarden Maringá e conheça o novo bairro da cidade!

    1. Coluna Impacto. Contato com a natureza melhora a saúde mental, mostra estudo. VEJA, São Paulo, 14 out. 2023. Acesso em: 20 out. 2023.

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