Muitas pessoas constroem ou desejam construir uma poupança, buscando um investimento seguro. Nesse caso, é importante avaliar as alternativas oferecidas pelo mercado, especialmente o setor imobiliário.

Os imóveis são uma oportunidade com baixo risco e excelente perspectiva. Ao contar com o apoio de uma imobiliária de confiança, mesmo quem não é especialista pode encontrar ótimos investimentos para formar um patrimônio.

Confira este guia para entender as vantagens do investimento em imóveis e entenda por que essa é uma oportunidade segura!

O que caracteriza um investimento seguro 

Um investimento seguro é aquele que tem baixa probabilidade de apresentar prejuízos. Todas as alternativas apresentam algum risco, mas as chances não são as mesmas.

Certos investimentos, como os imóveis, apresentam um histórico de valorização e estabilidade. Além disso, por ser um setor fundamental para economia, o setor sempre vai existir.

Ademais, um bom investimento precisa apresentar um retorno que valha a pena para o comprador. Inclusive, devemos ficar atentos a inflação.

Esse risco já fez muitas pessoas abandonarem a poupança e buscarem alternativas de investimento. Em 2021, por exemplo, quem manteve o dinheiro na poupança teve um prejuízo de 6,37%, considerando a desvalorização do dinheiro no período.

O imóvel, como veremos a seguir, é um investimento seguro porque consegue atender a essas duas dimensões. É um investimento com histórico de valorização constante, assim como bons rendimentos para ficar bem acima da inflação.

Por que investir no mercado imobiliário

Na última década, os imóveis tiveram uma valorização média de 15,3% ao ano. O cálculo considera o retorno com a valorização da propriedade em si em conjunto com os preços médios de aluguel.

Por ser uma média, tanto aquele negócio escolhido a dedo como as alternativas com pouco potencial entram no cálculo. Logo, o potencial para o investidor que se preocupa em buscar corretores especializados é ainda maior.

Com uma imobiliária de confiança, você pode encontrar as oportunidades que empurram a média para cima.

Também é interessante perceber que o mercado imobiliário é rico em alternativas de investimento, por exemplo:

• imóveis residenciais;
• imóveis comerciais;
• terrenos;
• loteamentos.

Todas as modalidades são bastante utilizadas para reserva de valor. Isto é, a compra é feita para proteger o dinheiro da inflação, uma vez que os imóveis historicamente têm valorização acima dela.

Além disso, existem diversas maneiras de investir. Construir sobre um terreno, comprar para aguardar o momento certo de vender, alugar o imóvel, adquirir um imóvel na planta são alguns exemplos.

As vantagens do investimento em imóveis

Os imóveis apresentam excelentes histórico e perspectiva. Por isso, a compra é uma decisão interessante para quem conseguiu juntar recursos e agora busca um investimento seguro.

Potencial de valorização

Entre os benefícios, está o potencial de valorização. Além de ser um segmento que, historicamente, vê os preços crescerem, existem diversas oportunidades para comprar com desconto e lucrar na venda.

Um exemplo é o investimento em imóveis na planta. Nesse caso, embora o comprador tenha de aguardar a construção, é possível encontrar valores mais acessíveis e ver uma valorização imediata com o imóvel pronto.

Outro caso é encontrar imóveis em locais em desenvolvimento, com a cidade de Maringá. À medida que a economia avança na localidade, naturalmente os imóveis terão mais pessoas interessadas e podem se valorizar.

Enfim, há bons motivos para, com a escolha de um bom imóvel, considerar o potencial de valorização desses bens.

Geração de renda

Outra característica são as diversas maneiras de gerar dinheiro a partir do investimento em imóveis. Isto é, além de comprar por um preço mais baixo que a venda, encontramos outras oportunidades.

O aluguel é a principal delas. Nesse modelo, o investidor consegue uma renda mensal, permitindo que outra pessoa utilize o imóvel comercial ou residencial.

Com o contrato de aluguel, o locador pode firmar uma prazo e fixar uma multa caso o inquilino saia antes do término. Logo, é um investimento seguro, em que o proprietário pode contar com o dinheiro todos os meses.

Benefícios fiscais

A atuação no segmento de imóveis também conta com benefícios no caso de venda de um imóvel para aquisição de outro. Por exemplo, se você vender um apartamento e comprar outro no prazo de 180 dias, existe isenção do Imposto de Renda sobre o ganho de capital.

O ganho de capital é o que a pessoa lucra com a compra e venda. Essa alternativa é bastante interessante para quem está juntando dinheiro para comprar uma residência maior, para fazer a permuta (troca de imóveis) ou para aproveitar uma oportunidade de mercado.

Formação de patrimônio

Quem busca um investimento seguro encontra nos imóveis uma excelente forma de construir um patrimônio. É um método reconhecido de preservar os recursos, pois apresenta ganhos superiores a alternativas, como a poupança.

Além disso, quem vai deixar o aluguel tem a vantagem de economizar esse dinheiro. E, mesmo no caso do financiamento, o proprietário está pagando todos os meses algo do qual é dono.

Segurança para a família 

Além de ajudar a formar o patrimônio, os imóveis protegem a família, especialmente em momentos de crise. É um ativo que, por exemplo, ajuda a enfrentar os efeitos da inflação, assim como serve de garantia de crédito para conseguir juros mais baixos nas instituições financeiras.

Como investir em imóveis

Os imóveis estão cada vez mais acessíveis. Tanto quem vai morar no imóvel como os investidores conseguem meios para viabilizar o investimento seguro, ainda que tenham pouco dinheiro guardado.

Um dos facilitadores é a disponibilidade de crédito, por meio de financiamentos específicos. No financiamento imobiliário, o próprio bem imóvel funciona como garantia, permitindo o acesso a crédito mais barato.

Por isso, você pode investir sem ter o dinheiro em caixa ou com poucos recursos para efetivar a compra. Inclusive, quem deseja retirar o dinheiro da poupança ou usar o FGTS consegue excelentes condições.

O ideal é buscar o apoio de uma imobiliária de confiança e conhecimento do local em que você deseja comprar o imóvel. Assim, você terá orientações sobre como escolher um investimento seguro, bem como facilitadores com a burocracia e financiamento imobiliários.

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