Valorizar seu imóvel com pequenas reformas pode atrair mais inquilinos ou compradores, fazendo com que seus investimentos tenham bons retornos financeiros a curto e longo prazo. 

Afinal, até mesmo os simples reparos ajudam a aumentar o valor da propriedade e impactar positivamente todas as partes envolvidas no processo. É por isso que, neste artigo, vamos ajudar você a explorar estratégias de reformas econômicas, com dicas práticas de como começar a valorização do seu imóvel desde já. Acompanhe!

A importância de pequenas reformas na valorização do imóvel

Quando alguém vai visitar um imóvel, seja para alugar ou comprar, a primeira impressão é sempre a que fica. E quando pensamos em pequenas reformas, elas podem não envolver derrubar paredes ou reformular espaços inteiros, mas ainda assim terem potencial de criar um impacto duradouro. 

Dessa forma, mesmo mudanças aparentemente pequenas podem melhorar significativamente a atratividade e funcionalidade geral de uma propriedade, tornando-a mais atraente para potenciais compradores ou locatários. 

Por isso, não subestime o impacto de reformas simples, pois elas trazem benefícios como:

• Custo-benefício: em comparação com grandes reformas, projetos menores requerem menos investimento, tornando-os acessíveis a uma gama maior de proprietários;
• Agilidade: projetos menores podem ser concluídos rapidamente, permitindo que você anuncie seu imóvel mais cedo e comece a usufruir do valor do aluguel ou da venda;
• Retorno sobre o investimento: elas também podem oferecer um retorno sobre o investimento considerável, ajudando você a lucrar com a venda ou locação da sua propriedade.

4 dicas de reformas com bom retorno sobre o investimento

Como vimos, um dos principais benefícios das pequenas reformas é a relação custo-benefício. Enquanto reformas significativas podem rapidamente esgotar o orçamento, focar em melhorias contínuas permite maximizar o seu retorno sobre o investimento. Sendo assim, aqui estão nossas dicas para começar uma pequena reforma que valoriza seu imóvel de forma estratégica:

1. Melhore a aparência externa 

A gente sabe que a primeira impressão é a que fica. E o hall de entrada da propriedade conta muito nesse fator! Busque revitalizar o exterior da sua propriedade com reparos como:

• Pintura nova: uma nova camada de tinta em uma cor neutra revitaliza instantaneamente a fachada, dando mais dinamismo para quem a vê pela primeira vez;
• Paisagismo: invista em plantas de baixa manutenção, cuidando do paisagismo existente e adicionando toques decorativos e econômicos, como vasos de plantas ou capachos refinados;
• Entrada modernizada: substitua a porta desgastada por uma moderna e segura. Você também pode melhorar o espaço com uma nova iluminação ou uma nova camada de tinta.
  

2. Renove a cozinha e o banheiro

Estes dois cômodos possuem um valor significativo para potenciais compradores e inquilinos. A cozinha, por exemplo, é considerada o coração da casa dos brasileiros. Considere o seguinte:

• Acessórios modernos: substitua torneiras, ferragens de armários e luminárias antigas por outras mais elegantes e modernas;
• Reparos nos armários: refaça a pintura dos armários existentes ou substitua-os por alternativas acessíveis. Considere adicionar organizadores de armário ou iluminação quente sobre eles;
• Nova bancada: atualize suas bancadas com materiais acessíveis, mas novos, como laminado ou quartzo.
  

3. Maximize a funcionalidade

Você também pode considerar reformas que adicionam funcionalidade e usabilidade para os cômodos do imóvel, como:

• Armazenamento aprimorado: instale prateleiras, armários embutidos ou utilize organizadores para maximizar o espaço de armazenamento nos quartos ou despensas;
• Planta aberta: se possível, remover paredes não estruturais pode criar um layout mais espaçoso e atrativo;
• Sustentabilidade e eficiência energética: substitua eletrodomésticos antigos por modelos com eficiência energética. Considere instalar lâmpadas de LED ou chuveiros de baixo fluxo para economias adicionais e maior apelo de venda ou locação;
  

4. Priorize reparos rápidos, mas impactantes

Existem mudanças que podem ser feitas em menos de uma semana e que causam impacto direto e visível no imóvel. Pense em pontos como: 

• Limpeza profunda: uma limpeza profissional e completa remove sujeiras, odores e cria uma atmosfera fresca e convidativa;
• Cores de tinta neutras: opte por cores de tinta neutras em toda a casa para criar uma sensação de espaço e atrair mais pessoas;
• Pequenos reparos: cuide de torneiras com vazamento, maçanetas soltas ou pintura lascada para garantir que sua propriedade pareça bem conservada.

Reformas que atraem mais compradores ou locatários

Existem diversos pontos que tornam seu imóvel mais atrativo e prometem valorizá-lo para venda ou locação. Então, veja nossas dicas para atrair mais compradores e locatários:

• De olho nas tendências: foque em reformas que atendam às tendências e desejos atuais, como cozinhas minimalistas, por exemplo;
• Recursos de casa inteligente: considere instalar iluminação inteligente ou sistemas de segurança para maior conveniência;
• Pisos de qualidade: atualizar o piso pode transformar completamente a aparência e atmosfera de um espaço. Considere a substituição dos pisos desgastados por aqueles de madeira ou laminados, garantindo um visual moderno e limpo;
• Áreas de convivência ao ar livre: invista em um pátio, deck ou atualização de varanda, criando um espaço convidativo para relaxamento e entretenimento fora do imóvel;
• Recursos para animais de estimação: poucos imóveis pensam nos pets. Para ter esse diferencial, pense em adicionar áreas cercadas ou coloque pisos resistentes a arranhões.

Planejando reformas: por onde começar?

Antes de iniciar qualquer projeto, é importante planejá-lo do começo ao fim. Veja por onde começar:

Avalie seu imóvel

Comece realizando uma avaliação completa do seu imóvel. Identifique áreas que precisam de atenção e priorize com base no impacto na atratividade e funcionalidade geral.

Consulte um profissional

Corretores de imóveis experientes como os profissionais da Silvio Iwata podem aconselhá-lo sobre reformas econômicas com o maior retorno sobre o investimento (ROI) para a sua propriedade e mercado desejado.

Estabeleça um orçamento

Determine um orçamento realista e cumpra-o, seja pensando em fazer reformas baratas ou mais elaboradas. E atenção: lembre-se de levar em conta os custos de mão de obra. Isso guiará seu processo de tomada de decisões e garantirá que você se concentre em melhorias alinhadas aos seus objetivos financeiros. 

Priorize projetos 

Comece com reformas que ofereçam o maior retorno e priorize soluções rápidas.

Conte com a Silvio Iwata para vender ou alugar seu imóvel

Com reformas pequenas e estratégicas, você pode aumentar o valor do seu imóvel e atrair mais compradores ou inquilinos. Foque em melhorias com custo-benefício, funcionalidade e tendências atuais.  Afinal, tendo a abordagem certa, pequenos reparos podem realmente ter um grande impacto na hora de vender ou alugar a propriedade.

E então, pronto para valorizar seu imóvel com pequenas reformas? Então conte com os nossos corretores para mais dicas específicas para você!

Consulte nossos especialistas para mais dicas sobre como valorizar seu imóvel!

A imobiliária Silvio Iwata dedica-se a prestar um serviço de excelência e garantir uma experiência tranquila e com bons retornos de investimento para todos os nossos clientes. Fale com a gente!