Mercado imobiliário

Saiba como a Geração Z está moldando o mercado imobiliário

Silvio Iwata
4 de junho de 2024

Publicado por: Silvio Iwata

Nascidos entre meados da década de 1990 e o início dos anos 2010, os jovens da Geração Z estão se tornando uma força significativa no mercado imobiliário. Também conhecidos como pós-millennials ou centennials, são a primeira geração totalmente imersa no mundo digital. 

Por esse motivo, e também por ter expectativas únicas, eles estão redefinindo o conceito de “possuir” e alugar imóveis. Neste artigo, vamos explorar como essas preferências estão moldando o cenário atual. Acompanhe!

Valores e expectativas que impulsionam a Geração Z

Os jovens valorizam experiências autênticas, conectividade digital e sustentabilidade. Em contraste com gerações anteriores, que priorizavam a estabilidade financeira e a compra de imóveis, eles buscam flexibilidade e mobilidade, preferindo viver próximos a centros urbanos e integrando tecnologias avançadas em seu dia a dia. 

Ademais, questões ambientais também são essenciais em suas decisões. Nesse quesito, inclusive, uma pesquisa de 2023 da Deloitte mostra que 72% consideram a sustentabilidade importante em suas escolhas de vida, o que se reflete nas suas preferências por imóveis ecológicos

Principais características da Geração Z

Confira o que essa geração busca no mercado imobiliário:

  • Experiências autênticas e conectividade digital;
  • Flexibilidade e mobilidade;
  • Proximidade com centros urbanos;
  • Sustentabilidade e impacto ambiental.

Decisões de compra e locação

Em geral, os jovens dessa geração preferem alugar a comprar um imóvel, buscando por liberdade. Afinal, a valorização da vida urbana, com entretenimento e oportunidades profissionais, torna a locação ainda mais atraente. 

De fato, de acordo com dados do Estadão, 80% dos millenials e Geração Z preferem alugar, motivados pela flexibilidade e pela menor responsabilidade financeira. Essa tendência também é motivada pela incerteza econômica e pelos altos preços dos imóveis urbanos.

Impacto econômico da Geração Z no mercado imobiliário

A influência da Gen Z no mercado não se limita apenas às suas escolhas de estilo de vida, mas também tem implicações econômicas significativas. Esta geração valoriza mais a economia compartilhada e, como vimos, tende a priorizar investimentos em experiências em vez de bens duráveis, o que inclui a decisão de alugar em vez de comprar

Esse comportamento influencia diretamente a demanda por tipos específicos de imóveis, e modifica as estratégias das empresas do setor imobiliário para atender a essa necessidade.

Tipos de propriedades que despertam interesse na Geração Z

Vamos explorar as preferências imobiliárias dessa geração:

Propriedades urbanas vs rurais

Eles tendem a escolher áreas urbanas devido à proximidade com o trabalho e estabelecimentos de lazer. No entanto, o interesse por áreas rurais e litorâneas cresceu com a pandemia, valorizando a qualidade de vida e o contato com a natureza.

Preferências por apartamentos

Apartamentos, especialmente aqueles bem localizados e próximos ao transporte público, são populares devido à praticidade e ao menor custo de manutenção.

Casas compartilhadas

O aumento do custo de vida impulsionou a tendência de moradias compartilhadas, permitindo a divisão de despesas e promovendo interação social entre as pessoas.

Localizações que encantam a Geração Z

Agora, vamos descobrir quais tipos de localizações atraem essa geração:

Cidades grandes vs pequenas

Enquanto cidades grandes como São Paulo, Rio de Janeiro e Belo Horizonte continuam sendo destinos populares devido às oportunidades que oferecem, há um crescente interesse por cidades menores, onde o custo de vida é mais acessível e a qualidade de vida pode ser melhor.

Maringá, no Paraná, é um exemplo que combina acessibilidade e alta qualidade de vida, tornando-se uma escolha atraente para muitos jovens da Geração Z.

Regiões emergentes

Locais que estão passando por desenvolvimento econômico e infraestrutura, como bairros revitalizados ou regiões metropolitanas em expansão, são altamente atraentes para esses jovens adultos. Nesse sentido, a renovação urbana e a oferta de novas oportunidades profissionais e de lazer nessas áreas aumentam ainda mais esse apelo.

Impacto da proximidade de comodidades

A Geração Z valoriza a proximidade de comodidades como transporte público, academias, supermercados e espaços de lazer. Afinal, a conveniência de ter tudo ao alcance é um fator decisivo na escolha de uma propriedade. 

A tecnologia nas escolhas imobiliárias

A tecnologia é um aspecto fundamental nas escolhas imobiliárias dessa geração, desde a busca por imóveis até a preferência por casas inteligentes equipadas com a mais recente tecnologia doméstica. Veja os exemplos:

  • Uso de plataformas digitais: a busca por imóveis é amplamente conduzida por meio de plataformas digitais. Sites e aplicativos especializados em listagens de imóveis, como o que fazemos aqui no site da Silvio Iwata, são ferramentas essenciais para essa geração. Isso porque a digitalização do mercado imobiliário facilita o acesso a informações detalhadas e comparações entre as moradias;
  • Preferências por casas inteligentes: casas equipadas com dispositivos inteligentes, como sistemas de segurança avançados e assistentes virtuais, são altamente desejáveis para eles.

Sustentabilidade e escolhas imobiliárias

Você viu que a preocupação com o meio ambiente é um dos principais valores da Geração Z. É por esse motivo que eles preferem imóveis construídos com materiais sustentáveis e que utilizem fontes de energia renovável.

Inclusive, esse público está disposto a pagar mais por imóveis que demonstrem um compromisso claro com a sustentabilidade, segundo um estudo da Nielsen. Essa disposição reflete a importância que atribuem ao combate às mudanças climáticas e à redução da pegada de carbono. Por isso, a adoção dessas práticas é um diferencial competitivo no mercado imobiliário atual.

Como o mercado imobiliário está se adaptando à Geração Z?

O mercado imobiliário está se adaptando às novas demandas, investindo em inovação para atrair e manter esse público – sempre focando em tecnologia, sustentabilidade e flexibilidade.

Aqui na Imobiliária Silvio Iwata, entendemos a importância de atender às expectativas da Geração Z. Oferecemos uma variedade de imóveis que se alinham com suas preferências por localizações centrais, casas eco-friendly e facilidade de locomoção. 

Além disso, nosso atendimento personalizado via WhatsApp e nosso site intuitivo ajudam a facilitar o processo de encontrar o lar ideal. Então, se você está interessado em comprar um imóvel ou deseja saber mais sobre essa tendência do mercado imobiliário em Maringá e região, entre em contato conosco!

Nossa equipe está pronta para te ajudar a encontrar a melhor solução imobiliária, com atendimento consultivo e quase 50 anos de experiência de mercado.

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